Жилое помещение в здании склада, которое используют для розничной купли-продажи, можно считать торговым местом. Поэтому продавец вправе применять ЕНВД. Так пояснили финансисты.

На ЕНВД можно перевести розничную торговлю через объекты стационарной торговой сети без торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети (подп. 7 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ).

Стационарной признается торговая сеть, которая расположена в зданиях (ст. 346.27 Налогового кодекса РФ):

не имеющих обособленных и специально оснащенных для торговли помещений;
где заключают договоры.

Торговым считается место, которое используют для совершения сделок розничной купли-продажи. Так что нежилое помещение в здании склада можно считать торговым местом. А розничную торговлю в таком помещении продавец вправе перевести на ЕНВД (письмо Минфина России от 18 ноября 2016 г. № 03-11-11/67880).